W 2026 roku pokój jednoosobowy przy warszawskim kampusie kosztuje w naszej ofercie od 1090 zł do 1900 zł miesięcznie plus 450 zł ryczałtu za media. Najtaniej mieszka się przy SGGW na Ursynowie (średnio 1313 zł), najdrożej przy Warszawskim Uniwersytecie Medycznym na Ochocie (średnio 1558 zł).
5 najważniejszych wniosków
- Różnica między najtańszym a najdroższym kampusem wynosi 245 zł miesięcznie w przeliczeniu na średnią stawkę.
- Kampusy na obrzeżach linii metra – SGGW na Ursynowie i SWPS na Pradze Południe – dają najniższe czynsze przy krótkim dojeździe.
- Cztery uczelnie ze Śródmieścia (UW, Politechnika Warszawska, Civitas, UTH) korzystają z tej samej puli pokoi ze średnią 1476 zł.
- Do każdego czynszu doliczasz 450 zł ryczałtu za media, więc realny koszt mieści się w przedziale 1540–2350 zł.
- Kaucja wynosi 1,5 miesięcznego czynszu i wraca do najemcy po protokolarnym odbiorze pokoju.
Ile kosztuje pokój do wynajęcia przy uczelni w Warszawie?
Pokój przy uczelni to najem jednego pokoju w mieszkaniu położonym w zasięgu 15 minut pieszo od kampusu lub od przystanku z bezpośrednim dojazdem. Średnia cena takiego pokoju w naszej ofercie w 2026 roku wynosi około 1440 zł miesięcznie plus 450 zł za media.
Zestawienie poniżej powstało wyłącznie z aktualnych ogłoszeń Nearby Campus przypisanych do trzynastu warszawskich uczelni. Liczymy tylko pokoje jednoosobowe (single room). Pokoje dwuosobowe, studia i kawalerki omawiamy osobno.
Ceny pokoi według uczelni – zestawienie 2026
Kolumna „łącznie” to średni czynsz powiększony o ryczałt za media.
| Uczelnia | Dzielnica kampusu | Najtańszy pokój | Najdroższy pokój | Średnia | Łącznie |
| SGGW – pokoje dla studentów SGGW | Ursynów | 1160 zł | 1410 zł | 1313 zł | 1763 zł |
| Uniwersytet SWPS – pokoje dla studentów Uniwersytetu SWPS | Praga Południe | 1090 zł | 1600 zł | 1364 zł | 1814 zł |
| AFiB Vistula – pokoje dla studentów Vistula | Praga Północ / Ursynów | 1280 zł | 1650 zł | 1384 zł | 1834 zł |
| Uczelnia Łazarskiego – pokoje dla studentów Uczelni Łazarskiego | Mokotów | 1325 zł | 1850 zł | 1439 zł | 1889 zł |
| SGH – pokoje dla studentów SGH | Mokotów | 1325 zł | 1850 zł | 1439 zł | 1889 zł |
| WSB Merito – pokoje dla studentów WSB Merito | Mokotów / Targówek | 1325 zł | 1850 zł | 1439 zł | 1889 zł |
| Uniwersytet VIZJA – pokoje dla studentów Uniwersytetu VIZJA | Wola | 1350 zł | 1550 zł | 1455 zł | 1905 zł |
| Społeczna Akademia Nauk – pokoje dla studentów Społecznej Akademii Nauk | Wola | 1350 zł | 1550 zł | 1455 zł | 1905 zł |
| Uniwersytet Warszawski – pokoje dla studentów Uniwersytetu Warszawskiego | Śródmieście | 1350 zł | 1700 zł | 1476 zł | 1926 zł |
| Politechnika Warszawska – pokoje dla studentów Politechniki Warszawskiej | Śródmieście | 1350 zł | 1700 zł | 1476 zł | 1926 zł |
| Uniwersytet Civitas – pokoje dla studentów Uniwersytetu Civitas | Śródmieście | 1350 zł | 1700 zł | 1476 zł | 1926 zł |
| Uczelnia Techniczno-Handlowa – pokoje dla studentów Uczelni Techniczno-Handlowej | Śródmieście / Włochy | 1350 zł | 1700 zł | 1476 zł | 1926 zł |
| Warszawski Uniwersytet Medyczny – pokoje dla studentów Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego | Ochota | 1350 zł | 1900 zł | 1558 zł | 2008 zł |
W skali roku akademickiego (10 miesięcy) dystans między SGGW a WUM daje 2450 zł różnicy.
Warszawa Mokotów – SGH, Łazarski i WSB Merito
Trzy uczelnie mają kampus na Mokotowie i korzystają z tej samej puli pokoi. Średnia stawka wynosi 1439 zł, a rozpiętość sięga od 1325 zł przy Egejskiej do 1850 zł przy Żywnego.
Kampus SGH przy al. Niepodległości leży kilka kroków od stacji metra Pole Mokotowskie na linii M1. Uczelnia Łazarskiego działa przy ul. Świeradowskiej 43, tuż obok stacji Wilanowska. Kampus WSB Merito zajmuje budynek przy ul. Domaniewskiej 50 na Służewcu.
Dla studenta SGH bliskość kampusu oznacza dojście pieszo z części pokoi. Studio przy ul. Postępu kosztuje 3400 zł plus 845 zł mediów – to opcja dla osób, które chcą mieszkać samodzielnie.
Śródmieście – wynajem przy UW, Politechnice, Civitas i UTH
Cztery uczelnie prowadzą zajęcia w ścisłym centrum i dzielą tę samą ofertę pokoi. Średnia wynosi 1476 zł. Najtańszy pokój przy Jana Pawła II kosztuje 1350 zł, najdroższy przy Widok – 1700 zł.
Główny kampus Uniwersytetu Warszawskiego leży przy Krakowskim Przedmieściu, najbliższa stacja metra to Nowy Świat-Uniwersytet na M2. Politechnika Warszawska ma gmach przy placu Politechniki, dosłownie nad stacją Politechnika (M1). Uniwersytet Civitas prowadzi zajęcia w Pałacu Kultury i Nauki.
Uczelnia Techniczno-Handlowa działa w dwóch kampusach: przy ul. Jutrzenki 135 we Włochach i przy ul. Jagiellońskiej 82F na Pradze Północ. Pokoje w centrum to dla studentów UTH kompromis między obiema lokalizacjami.
Ochota – najdroższy wynajem pokoi przy kampusie WUM
Warszawski Uniwersytet Medyczny to najdroższy adres w zestawieniu. Średnia cena pokoju wynosi 1558 zł, czyli o 245 zł więcej niż przy SGGW. Ceny startują od 1350 zł przy Gorlickiej i sięgają 1900 zł przy Dickensa.
Kampus Banacha skupia większość wydziałów WUM i szpitale kliniczne. Część naszych pokoi na Ochocie leży w zasięgu spaceru od uczelni. Przy wczesnych zajęciach i długich dyżurach świetna lokalizacja przekłada się na realne godziny snu.
Ursynów – SGGW i kampus Vistuli
Ursynów wypada najtaniej spośród wszystkich dzielnic kampusowych. Pokoje przy Przybylskiego i Wiolinowej kosztują od 1160 zł do 1410 zł, średnio 1313 zł. Pokój dwuosobowy przy Wiolinowej wyceniamy na 1650 zł przy mediach 900 zł, co daje 1275 zł na osobę.
Kampus SGGW przy ul. Nowoursynowskiej 166 obsługują południowe stacje metra M1 – Stokłosy, Imielin i Natolin. Kampus główny AFiB Vistula przy ul. Stokłosy 3 leży 100 metrów od stacji metra Stokłosy.
To najlepszy stosunek ceny do czasu dojazdu w całym zestawieniu. Za pokój na Ursynowie zapłacisz o 163 zł mniej niż za pokój przy Śródmieściu, a na zajęcia dojdziesz pieszo.
Praga Południe i Praga Północ – SWPS oraz drugi kampus Vistuli
Kampus Uniwersytetu SWPS przy ul. Chodakowskiej 19/31 leży na Pradze Południe. Średnia cena pokoju wynosi tu 1364 zł. Pokój 1 przy Ostrobramskiej kosztuje 1090 zł – to najtańsza oferta w całym zestawieniu uczelnianym. Najdroższy pokój przy Kałuszyńskiej to 1600 zł.
Praga Północ obsługuje drugi kampus Vistuli przy ul. Kawęczyńskiej 36. Pokoje przy Targowej, Kameralnej i Okrzei kosztują od 1280 zł do 1650 zł, średnio 1384 zł.
Prawobrzeżna Warszawa daje więcej przestrzeni za tę samą kwotę. Bloki na Pradze Południe mają wysoki odsetek mieszkań z loggią, więc pokój z balkonem trafia się tu częściej niż w centrum.
Wola – pokoje przy Uniwersytecie VIZJA i SAN
Dwie uczelnie mają kampus na Woli i korzystają z tej samej puli pokoi. Średnia to 1455 zł, przy rozpiętości od 1350 zł do 1550 zł. To najbardziej przewidywalne cenowo miejsce w zestawieniu – różnica między najtańszą a najdroższą ofertą wynosi tylko 200 zł.
Kampus Vizja Park stoi przy ul. Okopowej 59, na styku Woli, Żoliborza i Śródmieścia. Społeczna Akademia Nauk prowadzi zajęcia przy ul. Łuckiej 11, kilka minut od stacji metra Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ na linii M2.
Pokoje przy Okopowej 14 i Okopowej 20 leżą praktycznie pod kampusem VIZJA. Mieszkanie przy Wolność 2 to kilka minut tramwajem.
Targówek, Bielany i Warszawa Żoliborz – dojazd zamiast wyższego czynszu
Te trzy dzielnice nie mają własnych stawek w zestawieniu, bo żadna z omawianych uczelni nie prowadzi tam kampusu dydaktycznego. Pojawiają się natomiast jako lokalizacje mieszkalne z bezpośrednim dojazdem.
Targówek obsługuje stacja metra Targówek Mieszkaniowy i Trocka na linii M2. Ze stacji Trocka do Dworca Wileńskiego – czyli pod kampus praski Vistuli – jedzie się kilka minut. Kampus WSB Merito przy ul. Łabiszyńskiej 25 stoi przy stacjach Bródno i Kondratowicza.
Bielany leżą na północnym krańcu M1. Dojazd na Politechnikę zajmuje 20–25 minut, na SGH 25–30 minut, a na SGGW około 40 minut – wszystko bez przesiadek.
Żoliborz to opcja pośrednia. Na kampus VIZJA dojedziesz tramwajem w 10–20 minut, na Politechnikę metrem w 15–20 minut, a na kampus praski UTH przez Most Gdański w 15–20 minut.
Pokój umeblowany – co zawiera czynsz w Nearby
Każdy pokój w naszej ofercie jest w pełni umeblowany. W cenie dostajesz:
- łóżko z materacem, biurko, krzesło i szafę w każdym pokoju,
- kuchnię z lodówką, kuchenką i mikrofalówką,
- pralkę dostępną w lokalu,
- internet 300 Mb/s wliczony w czynsz,
- łazienkę prywatną w kawalerce lub wspólną w mieszkaniach wielopokojowych,
- ekspres na kapsułki,
- sprzątanie części wspólnych 2 lub 4 razy w miesiącu, zależnie od pakietu.
Jednoosobowy pokój zamykany na klucz daje prywatność w mieszkaniu dzielonym z innymi studentami. Współlokatorów dobieramy sami i często trafiasz do osób z tej samej uczelni.
Rynkowy standard pokoju jednoosobowego w Warszawie mieści się między 10m2 a 12m2. Duży pokój, czyli powyżej 14 m2, kosztuje zwykle 150–300 zł więcej. Pokój w mieszkaniu 3 pokojowym wypada taniej niż ten sam metraż w lokalu dwupokojowym, bo koszty części wspólnych rozkładają się na więcej osób.
Kaucja, media i realny koszt wynajmu
Kaucja w Nearby to 1,5 miesięcznego czynszu. Przy pokoju za 1440 zł zapłacisz 2160 zł. Zwracamy ją w całości po zakończeniu umowy i protokolarnym odbiorze pokoju z dokumentacją zdjęciową.
Media rozliczamy ryczałtem 450 zł przy pokoju jednoosobowym. Ryczałt obejmuje prąd, wodę, ogrzewanie i internet. Nie doliczamy dopłat na koniec miesiąca.
Prowizji nie pobieramy. Jesteśmy operatorem, a nie agencją nieruchomości, więc umowę najmu podpisujesz bezpośrednio z nami – zdalnie, po polsku lub po angielsku.
Budżet na start to pierwszy czynsz plus media plus kaucja. Przy SGGW daje to około 3733 zł. Przy WUM – około 4345 zł.
Porada specjalisty Nearby
„Studenci najpierw wybierają dzielnicę, a dopiero potem sprawdzają dojazd. Odwróć tę kolejność. Zacznij od kampusu, sprawdź, która linia metra prowadzi pod uczelnię, i dopiero wtedy filtruj oferty.
Konkretny przykład: na SGH i Politechnikę prowadzi ta sama linia M1. Pokój na Bielanach za około 1300 zł to 25 minut bez przesiadek. Pokój na Mokotowie za 1439 zł to 5 minut. Zapytaj siebie, czy te 20 minut jest warte 139 zł miesięcznie.
Druga sprawa: frazę »wynajmę pokój« wpisuje się w wyszukiwarkę we wrześniu, gdy zostają już tylko najdroższe oferty. Rezerwacja w maju albo czerwcu to realnie 100–200 zł mniej za ten sam standard.
I rzecz trzecia: jeśli Twoja uczelnia ma dwa kampusy – jak Vistula, UTH czy WSB Merito – sprawdź plan zajęć przed podpisaniem umowy. Napisz do nas, dobierzemy lokalizację pod oba adresy.”
– zespół Nearby Campus
Aktualne pokoje w mieszkaniu przy każdej z opisanych uczelni znajdziesz na nearbycampus.com. Każde ogłoszenie zawiera cenę, metraż, listę wyposażenia i czas dojazdu na kampus.
FAQ – najczęstsze pytania
Przy której uczelni w Warszawie pokoje są najtańsze?
Przy SGGW na Ursynowie, ze średnią 1313 zł i najtańszą ofertą za 1160 zł. Kampus obsługują południowe stacje metra M1, więc niska cena nie oznacza dłuższego dojazdu.
Ile kosztuje pokój przy Politechnice Warszawskiej?
Pokoje w Śródmieściu kosztują od 1350 zł do 1700 zł, średnio 1476 zł. Kampus przy placu Politechniki leży nad stacją metra Politechnika, a część pokoi jest w zasięgu spaceru.
Czy warto mieszkać dalej od kampusu, żeby zapłacić mniej?
Różnica między najtańszą a najdroższą lokalizacją wynosi około 245 zł miesięcznie. Przy dojeździe metrem bez przesiadek oszczędność ma sens, przy dwóch przesiadkach zwykle nie.
Ile wynosi kaucja przy wynajmie pokoju?
Kaucja to równowartość 1,5 miesięcznego czynszu, czyli 1740–2850 zł w zależności od uczelni. Zwracamy ją w całości po zakończeniu umowy i odbiorze pokoju.
Czy media są wliczone w cenę?
Rozliczamy je ryczałtem 450 zł miesięcznie przy pokoju jednoosobowym. Kwota pokrywa prąd, wodę, ogrzewanie i internet 300 Mb/s.
Czy pokoje są w pełni umeblowane?
Tak, każdy pokój ma łóżko, biurko, krzesło i szafę oraz dostęp do wyposażonej kuchni i pralki. Dokładna lista wyposażenia jest przy każdym ogłoszeniu.
Studiuję na uczelni z dwoma kampusami – jak wybrać pokój?
Sprawdź, na którym kampusie masz większość zajęć, i dobierz dzielnicę pod ten adres. Napisz do nas z planem zajęć, a zaproponujemy lokalizację z dojazdem do obu miejsc.
Czy mogę wynająć pokój jako student zagraniczny?
Tak, umowę najmu podpisujesz zdalnie w wersji polskiej lub angielskiej. Pomagamy też z formalnościami na start: PESEL, karta SIM i konto bankowe.
